강동구 재개발 지도 · 정비사업 37곳

들어가는 방식부터 갈리는 천호 재개발과 고덕 재건축

재개픽 편집 · 2026.11.08 글 · 굵은 숫자는 매일 갱신

천호·성내동 재개발, 고덕·명일동 재건축, 길동 일대 소규모 사업이 한 구에 섞여 있어요.

고덕·명일 아파트와 천호 빌라 구역

고덕·명일동 아파트는 서울 전역 아파트 토지거래허가에 묶여 대출을 끼고 실거주해야 해요. 천호·성내동 빌라 구역은 아파트 지정에서 빠져서, 따로 허가구역으로 묶인 필지가 아니면 전세를 끼고 매수할 수 있어요.

전세 끼고 금액이 나오는 몇 안 되는 곳

허가구역 대출 끼고

최소 2.5억 · 천호동 392-9

전세 끼고 금액이 나오는 곳이 손에 꼽을 만큼이라, 한두 구역 숫자를 강동구 시세로 넓혀 읽기는 어려워요.

빨리 간 곳과 아직 출발 전인 곳

최근 1년 단계 변경

8곳 · 고덕주공9단지 추진위원회 승인(2026.08), 명일 한양 정비구역 지정(2026.07), 삼익그린11차 조합설립인가(2026.05), 천호동 214-19 추진위원회 승인(2026.05)

천호우성은 15층 계획으로 관리처분까지 빠르게 갔어요. 반대로 조합을 세우기 전인 곳도 13곳(35%) 남아 있어요.

천호·고덕의 이번 달

범위

11월 11일까지 30일 · 구역 경계 안

주거용 허가

30건 · 13개 구역 · 최다 삼익그린2차 9건

새 실거래 신고

20건 · 최다 삼익그린2차 7건

허가가 몰린 곳이 고덕·명일 아파트인지 천호 빌라 구역인지에 따라 읽는 법이 달라요. 빌라 구역 허가는 개별 지정된 필지에서만 나와요.

2026.11.12 법원 공고 기준 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건이에요. 0건인 날이 많은 구라 물건이 올라오면 소식 탭 일정에서 먼저 보여 드려요.