데이터 기준 2026.11.12

비슷한 단계의 구역은 실제로 몇 년 걸렸나

정리: 재개픽 편집 · 서울 사업장 인가일로 직접 계산 · 글 고친 날 2026년 11월 9일

우리 동네가 지금 어느 단계인지 고르면, 서울에서 같은 단계를 지난 구역들이 다음 단계까지 실제로 얼마나 걸렸는지 보여 줘요. 동의서를 내기 전에 우리 구역이 평균보다 빠른지 느린지 가늠해 볼 수 있어요.

'표본 적음·불안정'은 다음 단계에 실제로 닿은 구역이 50곳이 안 되거나, 중간값이 관측된 가장 긴 기간 끝자락에 걸린 경우예요. 이때 숫자는 실제보다 짧을 수 있어요. '중간값'은 절반이 그보다 빨리, 절반이 늦게 간 기간이에요. 아직 다음 단계에 못 간 구역도 기준일까지 걸린 기간으로 넣어 계산했어요. '닿은 구역만' 범위는 이미 다음 단계에 간 구역만 본 값이라 실제보다 짧게 나와요. 단계별 중간값을 더한 합계는 참고용이에요. 해제·취소된 구역은 자료에 없어 실제보다 빠르게 보일 수 있어요.

구역마다 지금 단계에 몇 개월째 머물러 있는지까지 넣은 준공 가능성은 재개픽의 구역 리포트에 있어요.

단계별 실제 걸린 기간 (서울 전체)

위에서 단계를 고르지 않아도 되도록 전체 표를 같이 둬요. 중간값과 5년 안 도달 비율은 아직 다음 단계에 못 간 사업장도 오늘까지 걸린 기간으로 넣어 계산했고, 빠른·느린 25%는 이미 닿은 사업장만 본 값이에요.

오른쪽 범위는 이미 닿은 구역만 본 값이라 실제보다 짧게 나와요. 해제·취소된 구역은 자료에 없어요.

표를 읽을 때 알아 둘 점

• 중간값은 '절반이 이 기간 안에 다음 단계로 갔다'는 뜻이에요. 우리 구역도 그만큼 걸린다는 예측은 아니에요.
• 조합설립 뒤 사업시행인가까지가 가장 길고 편차도 커요. 설계·건축심의와 조합원 의견 조율이 이 구간에 몰려 있어서예요.
• 관리처분 뒤 착공·준공은 사례 대부분이 몇 년 안에 끝나요. 이미 분담금과 배정 계획이 정해진 단계라서예요.
• 신속통합기획·모아타운처럼 최근 생긴 제도는 아직 끝까지 간 사례가 적어서 이 표에 따로 나누지 않았어요.

투자 권유가 아닌 공개 자료 통계예요. 출처: 서울시 '정비사업 정보몽땅' 추진경과 실제 인가일.