구역별 페이지 · 자치구별 · 데이터 기준 11월 12일
중구 재개발 지도 · 정비사업 13곳
정비계획 수립 6곳 · 조합설립인가 3곳 · 추진위원회 승인 2곳 · 관리처분인가 1곳 · 정비구역 지정 1곳
내 돈 3억 안으로 살 수 있는 곳은 아직 없어요
구역 13곳 모두 역에서 도보 10분 안이에요
- 사업 종류
- 모두 재개발(13곳)
- 전세 끼고 금액 나옴
- 3곳
- 금액이 안 나오는 곳
- 업무지구 7곳 · 거래가 적어 보류 1곳 · 토지거래허가 1곳 · 입주권 판정 보류 1곳
- 가장 오래 멈춘 곳
- 신당9구역 · 조합설립인가 뒤 8년 7개월
- 1년 구역 안 거래
- 2건
신당·중림 재개발과 도심 업무지구가 섞여 있어요
중구 정비사업에서 주거 재개발은 신당·중림동에 모여 있어요. 을지로·남대문로·무교다동·소공동 구역은 업무·상가 위주라 새 아파트 입주까지의 금액은 내지 않아요.
앞쪽 단계에 몰린 구
조합 전 단계가 9곳(69%)이라 구 전체가 아직 앞쪽에 있어요.
- 최근 1년 단계 변경
- 없음
들어가는 돈
- 허가구역 대출 끼고
- 최소 3.9억 · 신당10구역
- 전세 끼고 5억 이하
- 2곳
- 전세 끼고 8억 이하
- 3곳
거래가 적은 구라 기준 매수가가 주변 표본에 기대는 곳이 많아요. 실제 매물 값은 따로 알아봐야 해요.
자료가 적게 잡히는 까닭
- 범위
- 11월 11일까지 30일 · 구역 경계 안
- 주거용 허가
- 0건
- 새 실거래 신고
- 0건
구역 수 자체가 적고 정비계획 수립 단계가 많아 한 달에 잡히는 자료가 적어요.
2026.11.12 법원 공고 기준 구역 안 경매 물건은 0건이에요.
구역 13곳 보기
- 마포로5-10구역추진위원회 승인도시정비형 재개발지금 3.6억입주까지 현금 16.1억
- 중림동 398조합설립인가재개발지금 3.6억입주까지 현금 15.7억
- 신당9구역조합설립인가재개발지금 5.6억입주까지 현금 19.6억
- 신당10구역조합설립인가재개발대출 끼고 3.9억입주까지 현금 13.9억
- 신당8구역관리처분인가재개발전세 끼고 판정 보류입주까지 현금 미정
- 세운6-1-3구역추진위원회 승인도시정비형 재개발전세 끼고 자료 부족입주까지 현금 미정
- 을지로3-6정비구역 지정재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 남대문로5가정비계획 수립재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 무교다동 4정비계획 수립재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 무교다동구역 15·16지구정비계획 수립재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 소공4구역 8지구정비계획 수립재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 을지로2가구역 10,11지구정비계획 수립재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
- 을지로2가구역 1·3·6·19지구정비계획 수립재개발전세 끼고 대상 아님입주까지 현금 미정
숫자는 무주택·84㎡·시세 그대로를 가정한 추정이고, 입주까지 현금은 입주 잔금대출을 받고도 채워야 하는 내 돈이에요. 허가구역(토지거래허가구역)은 사면 2년 동안 실거주해야 해서 대출 끼고 산 값으로 냈어요.