강서구 화곡동 1033 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

화곡역세권 재개발, 추진위원회 승인 단계

화곡역세권강서구 화곡동전세 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 1억이면 전세를 끼고 매매가 4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 6건이 모두 이 금액 안이에요.

이 구역 기록 전세는 6,500만~1.1억이에요. 1.1억을 끼면 지금 약 1.3억, 7,500만이면 약 1.7억이 들어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 같은 본번 빌라 6건 중간값인 2억 3,850만, 전세가율은 강서구 빌라 평균 77%예요.

10년 안 준공 가능성은 6%예요. 빌라 매매 6건 값이 1.4억에서 2.9억까지 벌어져 있어요. 면적과 연식 차이가 커서 한 건만 보고 판단하기 어려워요.

가장 가까운 역화곡역 도보 7분5호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

1km 안 학원이 190곳으로 강서구 구역 중간값의 2.2배예요.