강북구 미아동 42-8 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
강북2구역 재개발, 조합설립인가 단계
정식 이름 미아중심재정비촉진지구 강북2재정비촉진구역 도시환경정비사업조합
강북2구역강북구 미아동전세 끼고 사면
내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 7건 가운데 6건은 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
지난 1년 경계 안에서 신고된 거래가 한 건도 없어요.
가장 가까운 역미아사거리역 도보 7분4호선
인가 이력
- 조합설립인가미확인
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 5,142만 주변 500m 빌라 7건 중간값(25.11~26.08) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 5,220만 빌라·단독 매매 거래 1건(25.07) |
| 기준 매수가 | 4억 2,000만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 43.1㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 7건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.08.21 |
| 빌라 전세 | 8,000만 전세 2건 중간값 · 임대 28.3㎡ · 매수가 표본(전용 43.1㎡)과 면적 다름 |
| 구역 안 12개월 거래 | 0건 계약일 기준 |
노후도
확인된 41동 가운데 88%가 노후·불량이고, 평균 45년 됐어요.
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 학원이 156곳으로 강북구 구역 중간값의 1.7배예요.