영등포구 당산동3가 2-6 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

당산한양 재건축, 정비계획 수립 중

당산한양영등포구 당산동3가대출 끼고 사면

지금 필요한 돈9.5억매수 대출 5.9억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금21.4억잔금대출 뺀 값

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준

내 돈 10억이면 대출을 끼고 매매가 15억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

영등포구에서 정비계획 수립 단계인 12곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(17,794㎡). 여의도 업무지구까지 직선으로 2.2km예요.

분담금(추정)9.3억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역영등포구청역 도보 8분5호선 · 2호선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

아파트 전용 3.3㎡당	6,327만 아파트 매매 13건 중간값(25.11~26.10)
기준 매수가	14억 8,500만 당산한양 13건 중간값(최근 26.10) · 전용 73.9㎡ 안팎
믿을 만함	높음 구역 안 거래 13건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.10.11
주변 신축 84㎡	18억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 64건 중간값 · 문래모아미래도·아크로타워스퀘어 등
구역 안 12개월 거래	13건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 5건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 160곳으로 영등포구 구역 중간값의 1.6배예요.