성북구 길음동 31-1 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

신길음1구역 재개발, 조합설립 뒤 멈춘 곳

신길음1구역성북구 길음동전세 끼고 사면

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주시기 미정입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 10건 가운데 5건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 500m 빌라 중간값인 4억 4,750만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

2012년 11월 조합설립인가(동의율 81%) 뒤 14년째 다음 단계 기록이 없어 입주 시점은 싣지 않았어요.

건물이 모두 노후·불량으로 분류돼요. 미아사거리역까지 도보 3분으로 성북구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 구역이 거의 평지예요(높낮이 차이 3m).

가장 가까운 역미아사거리역 도보 3분4호선

토지등소유자85명구역 면적 8,390㎡

인가 이력

확인된 43동 가운데 100%가 노후·불량이고, 평균 52년 됐어요.

2010.04.15 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 학원이 164곳으로 성북구 구역 중간값의 2.2배예요.