서초구 방배동 541-2 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

방배13구역 재건축, 이주·철거 중

방배13구역서초구 방배동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 빌라·단독 대지 3.3㎡당 2.2억내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2016년 7월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2018년 9월 관리처분인가를 받았고, 지금은 이주와 철거가 진행되고 있어요.

토지등소유자 1,624명인 큰 구역이에요. 최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 4건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요.

가장 가까운 역방배역 도보 14분2호선

토지등소유자1,624명구역 면적 130,151㎡

인가 이력

대지 3.3㎡당	2.2억 빌라·단독 매매 거래 1건(24.06)
구역 안 12개월 거래	0건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 10건, 모두 주거용이에요.