동작구 상도동 214 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

상도 214 재개발, 조합설립인가 단계

정식 이름 상도 주택재개발정비사업조합(상도 214)

상도 214동작구 상도동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈4.9억매수 대출 7,200만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금13.3억잔금대출 뺀 값

예상 입주10~16년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 5.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 11건 가운데 6건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

동작구에서 조합설립인가 단계인 8곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(85,788㎡). 가장 가까운 숭실대입구역도 도보 16분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

같은 대표지번(상도동 214)에 상도16구역(재개발 · 추진위원회 승인)도 따로 등록돼 있어요. 단계와 금액이 서로 다르니 어느 사업이 진행되는지 구청에 확인하세요.

분담금(추정)10.9억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역숭실대입구역 도보 16분7호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

대지 3.3㎡당	6,494만 같은 본번 빌라 11건 중간값(26.05~26.10) · 매수가와 같은 표본
참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당)	5,771만 빌라·단독 매매 22건 중간값(25.11~26.10) · 튀는 값 4건 뺌
기준 매수가	5억 5,000만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 48.9㎡ 안팎
믿을 만함	높음 구역 안 거래 11건으로 잡았어요 · 마지막 거래 26.10.08
빌라 전세	1.8억 전세 91건 중간값 · 임대 47.8㎡
주변 신축 84㎡	19.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 67건 중간값 · e편한세상상도노빌리티·두산위브트레지움2차 등
구역 근처(원 안) 12개월 거래	29건 계약일 기준

2025.05.23 (신속통합기획 4차 공모 기준) 근거