종로구 창신동 459-12 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

창신 1-3구역 재개발, 조합설립인가 단계

창신 1-3구역종로구 창신동전세 끼고 사면

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입주까지 현금11.6억잔금대출 뺀 값

예상 입주9~16년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 5.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 10건 가운데 6건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 500m 빌라 중간값인 4억 6,850만, 전세가율은 종로구 빌라 평균 66%예요. 대출을 끼면 입주까지 11.1억이에요(매수 대출 1.6억 기준).

동대문역까지 도보 3분으로 종로구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 동묘앞역(6호선)도 도보 7분이에요.

분담금(추정)9.7억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역동대문역 도보 3분1호선 · 4호선

토지등소유자17명구역 면적 4,000㎡

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

1km 안 점포가 31,148개로 종로구 구역 중간값의 2.8배예요. 가장 큰 상권은 동대문패션타운 관광특구 일대예요.