강서구 화곡동 956-37 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12
화곡6동 957-1 모아타운 A1구역 모아주택, 조합설립 초기
화곡6동 957-1 모아타운 A1구역강서구 화곡동
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
인가 5개월째이고, 사업시행인가는 2028.11~2030.7쯤으로 봐요.
강서구에서 조합설립인가 단계인 14곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(25,895㎡). 가장 가까운 등촌역도 도보 22분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 빌라 매매 15건 값이 1.7억에서 3.1억까지 벌어져 있어요. 면적과 연식 차이가 커서 한 건만 보고 판단하기 어려워요.
가장 가까운 역등촌역 도보 22분9호선
토지등소유자343명구역 면적 25,895㎡
인가 이력
- 조합설립인가2026.05.26
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 3,231만 빌라·단독 매매 11건 중간값(25.11~26.05) · 튀는 값 4건 뺌 |
|---|---|
| 빌라 매매 | 2.1억 구축 빌라 15건 중간값(최근 12개월) · 전용 41.3㎡ |
| 빌라 전세 | 1.3억 전세 7건 중간값 · 임대 46.4㎡ |
| 구역 안 12개월 거래 | 15건 계약일 기준 |
노후도
건물 99동 가운데 82%가 노후·불량이고, 평균 36년 됐어요.
권리산정기준일
2022.10.27 (화곡6동 957 모아타운 고시) 근거
토지거래허가 최근 내역 2026.08.18~2026.11.12
이 기간 경계 안 필지 허가는 없어요.
- 2026.09.15화곡동 957-1 · 대 · 주거용 · 취소