11월 12일 갱신

강서구 화곡동 73-105 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12

대근연립 모아주택, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

대근연립강서구 화곡동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 빌라·단독 대지 3.3㎡당 1,622만내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금해당 없음
입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2022년 7월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요.

인가 4년 3개월째로, 서울 구역 넷 중 셋이 4년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

가장 가까운 우장산역도 도보 15분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역우장산역 도보 15분5호선
토지등소유자174명구역 면적 9,519㎡
우장산역 800m대근연립200mN강서구
경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

정보몽땅에 올라온 최근 기록

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

대지 3.3㎡당1,622만
빌라·단독 매매 8건 중간값(25.12~26.09) · 튀는 값 5건 뺌
빌라 매매2.1억
구축 빌라 13건 중간값(최근 12개월) · 전용 46.4㎡
빌라 전세1.3억
전세 10건 중간값 · 임대 46.4㎡
구역 근처(원 안) 12개월 거래18건
계약일 기준

주변 상권 2026년 2분기

1km 안 학원이 246곳으로 강서구 구역 중간값의 2.9배예요.