강북구 미아동 1261-376 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

미아4구역 재건축, 관리처분인가 뒤 보통 속도

미아4구역강북구 미아동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2016년 2월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2023년 11월 관리처분인가 뒤 2년 11개월째로 서울 보통 속도이고, 착공은 2027.6~2029.11쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 94%로 높은 편이에요. 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(90%).

가장 가까운 역미아사거리역 도보 12분4호선

토지등소유자244명구역 면적 28,497㎡

인가 이력

확인된 172동 가운데 90%가 노후·불량이고, 평균 41년 됐어요.

2009.03.18 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

1km 안 학원이 142곳으로 강북구 구역 중간값의 1.6배예요.