영등포구 여의도동 11-1 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12
초원 재건축, 정비계획 수립 중
초원영등포구 여의도동대출 끼고 사면
지금 필요한 돈 6.8억은 이 단지 아파트 10억 6,000만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 12.6억 이하인 아파트를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
여의도 업무지구까지 직선으로 1.0km예요.
분담금(추정)6.1억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역국회의사당역 도보 12분9호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 5,238만 아파트 매매 7건 중간값(25.11~26.07) |
|---|---|
| 기준 매수가 | 10억 6,000만 순복음(초원) 7건 중간값(최근 26.07) · 전용 66.9㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 7건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.07.21 |
| 주변 신축 84㎡ | 20.9억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 2.5km 실거래 98건 중간값 · 마포아이파크포레·아크로타워스퀘어 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 7건 계약일 기준 |