영등포구 문래동4가 23-6 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

문래동4가 재개발, 조합설립 뒤 보통 속도

문래동4가영등포구 문래동4가전세 끼고 사면

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입주까지 현금7.7억잔금대출 뺀 값

예상 입주10~17년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 실거래 중간값인 4억, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

2023년 4월 조합설립인가(동의율 79%) 뒤 3년 7개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.1~2033.2쯤으로 봐요.

영등포구에서 조합설립인가 단계인 15곳 가운데 가장 넓은 구역이에요(94,087㎡). 시공사는 2025년 9월에 삼성물산대우건설으로 정해졌어요.

분담금(추정)8.4억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역문래역 도보 10분2호선

토지등소유자649명구역 면적 94,087㎡

인가 이력

2013.07.11 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거