영등포구 문래동3가 77-2 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12
문래공원한신 재건축, 정비계획 수립 중
문래공원한신영등포구 문래동3가대출 끼고 사면
내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 12.6억 이하인 아파트를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
문래역까지 도보 3분으로 영등포구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 여의도 업무지구까지 직선으로 2.8km예요.
분담금(추정)4.7억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역문래역 도보 3분2호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 7,088만 아파트 매매 20건 중간값(25.12~26.10) · 튀는 값 2건 뺌 |
|---|---|
| 기준 매수가 | 12억 6,000만 문래공원한신 21건 중간값(최근 26.08) · 전용 59㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 21건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.08.06 |
| 주변 신축 84㎡ | 15억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 42건 중간값 · 문래모아미래도·아크로타워스퀘어 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 22건 계약일 기준 |