영등포구 문래동3가 16-32 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

영등포 대선제분 1구역 제1지구 재개발, 사업시행인가 뒤 오래 머무는 곳

영등포 대선제분 재개발1구역 제1지구영등포구 문래동3가전세 끼고 사면

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입주까지 현금10.5억잔금대출 뺀 값

예상 입주6~10년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 실거래 중간값인 4억, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요.

2022년 3월 사업시행인가 뒤 4년 8개월째로, 서울 구역 넷 중 셋이 3년 9개월 안에 넘어간 관리처분인가 단계에 아직 못 갔어요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 69%로 높은 편이에요. 입찰을 앞둔 법원경매 사건이 1건 있어요. 시공사는 2021년 12월에 신원종합개발으로 정해졌어요.

분담금(추정)9.4억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역문래역 도보 11분2호선

토지등소유자33명구역 면적 2,201㎡

인가 이력

2020.11.26 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거