송파구 송파동 161 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

송파미성 재건축, 조합설립 뒤 보통 속도

송파미성송파구 송파동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 7,126만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2023년 5월 조합설립인가(동의율 93%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 3년 5개월째로 서울 보통 속도이고, 사업시행인가는 2028.1~2033.2쯤으로 봐요.

최근 30일 경계 안 필지에서 토지거래허가가 5건 났어요. 허가는 계약 전 단계라 실거래 신고보다 먼저 잡혀요.

가장 가까운 역방이역 도보 13분5호선

토지등소유자414명구역 면적 28,960㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	7,126만 아파트 매매 5건 중간값(25.12~26.10) · 튀는 값 2건 뺌
구역 안 12개월 거래	7건 계약일 기준

2021.03.25 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 5건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 454곳으로 송파구 구역 중간값의 3.7배예요.