서초구 잠원동 70 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

신반포4차 재건축, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

신반포4차서초구 잠원동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 1.5억내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2019년 12월 조합설립인가(동의율 94%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 6년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

시공사는 2025년 3월에 삼성물산으로 정해졌어요. 토지등소유자 1,457명인 큰 구역이에요. 서초구에서 조합설립인가 단계인 16곳 가운데 두 번째로 넓은 구역이에요(92,922㎡).

가장 가까운 역고속터미널역 도보 8분3호선 · 7호선 · 9호선

토지등소유자1,457명구역 면적 92,922㎡

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	1.5억 아파트 매매 10건 중간값(25.11~26.10) · 튀는 값 1건 뺌
구역 안 12개월 거래	11건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 2건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 403곳으로 서초구 구역 중간값의 1.9배예요.