11월 12일 갱신

중랑구 면목동 1-1 · 모아주택 · 데이터 기준 2026.11.12

면목동 1-1 모아주택, 조합설립 초기

면목동 1-1중랑구 면목동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 빌라·단독 대지 3.3㎡당 1,738만내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금해당 없음
입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2025년 12월 조합설립인가(동의율 80%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요.

인가 10개월째이고, 사업시행인가는 2028.6~2030.1쯤으로 봐요.

가장 가까운 면목역도 도보 25분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역면목역 도보 25분7호선
토지등소유자230명
면목역 1,250m면목동 1-1200mN중랑구
지도에서 크게 보기

인가 이력

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

대지 3.3㎡당1,738만
빌라·단독 매매 거래 1건(26.09) · 튀는 값 2건 뺌
빌라 매매2.9억
구축 빌라 3건 중간값(최근 18개월) · 전용 80.9㎡
빌라 전세2.1억
전세 거래 1건 · 임대 84.7㎡ · 매수가 표본(전용 52.2㎡)과 면적 다름
구역 안 12개월 거래3건
계약일 기준

노후도

확인된 30동 가운데 67%가 노후·불량이고, 평균 30년 됐어요.

권리산정기준일

2022.06.23 (망우3동 427-5 모아타운 고시) 근거

주변 상권 2026년 2분기

1km 안 점포가 1,303개로 중랑구 구역 가운데 적은 편이에요.