마포구 염리동 105 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

염리5구역 재개발, 추진위원회 승인 단계

정식 이름 염리5구역 주택재개발 조합설립추진위원회(뉴타운)

염리5구역마포구 염리동전세 끼고 사면

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입주까지 현금14.6억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 3억이면 전세를 끼고 매매가 6.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 5건 가운데 4건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 500m 빌라 중간값인 5억 8,500만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 14.2억이에요(매수 대출 1.2억 기준).

10년 안 준공 가능성은 5%예요. 마포구 구역 가운데 전세 끼고 가장 적은 2.7억이 들어요. 염리5구역 일대 3곳이 같은 주변 시세를 써서 금액이 같아요. 공덕역(5호선)도 도보 12분이에요.

분담금(추정)11.4억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역대흥역 도보 7분6호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

1km 안 학원이 312곳으로 마포구 구역 중간값의 1.8배예요.