마포구 공덕동 115-97 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
공덕7구역 재개발, 조합설립 초기
공덕7구역마포구 공덕동
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
2026년 1월 조합설립인가(동의율 79%) 뒤 9개월, 사업시행인가는 2027.10~2031.3쯤으로 봐요.
광화문·시청 일대까지 직선으로 2.9km예요.
가장 가까운 역애오개역 도보 11분5호선
인가 이력
- 조합설립인가2026.01.30
정보몽땅에 올라온 최근 기록
- 2026.01.30조합설립인가(동의율 79%)
- 2025.12.24조합설립인가 신청
구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 1.1억 구역 안 빌라 3건 중간값(25.08~26.01) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 1.2억 빌라·단독 매매 4건 중간값(25.02~26.01) · 튀는 값 1건 뺌 |
| 기준 매수가 | 11억 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 46.5㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 낮음 거래 3건으로 잡은 참고값이에요 · 마지막 거래 26.01.14 |
| 빌라 전세 | 2.7억 전세 24건 중간값 · 임대 47.1㎡ |
| 주변 신축 84㎡ | 22.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 122건 중간값 · 마포자이더센트리지(102동~112동)·e편한세상신촌1단지 등 |
| 구역 안 12개월 거래 | 1건 계약일 기준 |
노후도
확인된 137동 가운데 72%가 노후·불량이고, 평균 40년 됐어요.