도봉구 창동 373 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

창동주공4단지 재건축, 추진위원회 승인 단계

창동주공4단지도봉구 창동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈2.4억매수 대출 1.5억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금5.9억잔금대출 뺀 값

예상 입주13~22년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 4.9억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

10년 안 준공 가능성은 6%예요. 토지등소유자가 1,712명이라 동의를 모으는 데 시간이 드는 규모예요. 지난 1년 신고 거래가 86건으로 도봉구 구역 가운데 거래가 잦은 편이에요.

분담금(추정)5.1억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역녹천역 도보 7분1호선

토지등소유자1,712명구역 면적 70,586㎡

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

인가 이력

아파트 전용 3.3㎡당	3,162만 아파트 매매 83건 중간값(25.11~26.11) · 튀는 값 3건 뺌
기준 매수가	3억 8,500만 창동주공4단지 85건 중간값(최근 26.09) · 전용 41.3㎡ 안팎
믿을 만함	보통 구역 밖 주변 거래 85건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.09.02
주변 신축 84㎡	8.7억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 28건 중간값 · 중계센트럴파크·녹천역두산위브아파트 등
구역 근처(원 안) 12개월 거래	86건 계약일 기준