관악구 신림동 746-43 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

미성동 건영 재건축, 조합설립 뒤 오래 머무는 곳

미성동 건영관악구 신림동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2020년 12월 조합설립인가(동의율 97%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 5년째로, 서울 구역 넷 중 셋이 5년 1개월 안에 넘어간 사업시행인가 단계에 아직 못 갔어요.

관악구에서 조합설립인가 단계인 7곳 가운데 소유자가 가장 많은 구역이에요(토지등소유자 539명). 시공사는 2025년 8월에 호반건설으로 정해졌어요. 가장 가까운 신대방역도 도보 24분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역신대방역 도보 24분2호선

토지등소유자539명구역 면적 20,789㎡

인가 이력

2018.11.08 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 6건, 모두 주거용이에요.