관악구 신림동 610-200 · 재개발 · 글 기준 2026.09.26
신림10구역(옛 법원단지1), 전자동의서로 6개월 만에 추진위 동의율을 채운 구역
신림10구역은 예전 법원단지1구역이에요. 전자동의서로 6개월 만에 추진위 동의율을 채웠어요.
신림10구역은 2026년 7월부터 추진위원회 승인 단계예요. 들어선 지 3개월째이고 조합설립인가까지 서울 중간값이 3년이라 아직 초반이에요. 단계별 실제 기간 →
신림10구역관악구 신림동추진위원회 승인대출 끼고 사면
최신 숫자 · 기본 가정 · 데이터 기준 2026.11.12
내 돈 2억이면 대출을 끼고 매매가 2.6억 이하인 빌라를 살 수 있어요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
6개월 만에 채운 동의율, 다음은 정비구역 지정
신림10구역은 관악구 신림동 610-200 일대로, 예전에는 법원단지1구역이라는 이름으로 불렸어요. 면적은 19만6841㎡이고 토지등소유자는 3,560명으로 잡혀 있어요. 서울시가 이곳을 신속통합기획 후보지로 고를 때 든 이유는 두 가지였어요.
주차시설이 모자라고 반지하 주택 비율이 높다는 점이에요. 관악구는 뒤편 건우봉의 자연환경과 난곡생활권의 도시 활력을 함께 살린 자연친화형 주거단지로 만들겠다는 방향을 밝혔어요.
기사에서는 이 구역을 동네 정비사업의 대장주라고 부르기도 했어요. 이름이 바뀐 탓에 예전 기사는 법원단지1구역으로 찾아야 나와요.
후보지 선정은 2025년 4월 29일이었어요. 그다음 해인 2026년 1월에는 관악구에서 처음으로 전자동의서를 도입해 추진위원회 구성 동의서 검인을 받았어요. 종이 동의서 대신 온라인으로 모은 셈이고 6개월 만에 동의율 71.27%를 채웠어요.
2026년 7월 16일에는 관악구가 추진위원회 구성을 승인했어요. 같은 날 오후 추진위 사무실 개소식이 열렸고 추진위는 바로 조합 설립을 위한 창립총회 준비에 들어갔어요.
정비사업 정보몽땅에도 2026년 7월 추진위원회 승인이 올라 있어요. 관악구는 같은 시기 성현동 모아타운 등과 함께 이 구역을 주요 정비사업으로 꼽았어요.
규모를 나타내는 숫자가 아직 하나로 모이지 않았어요. 기사에는 약 5,000가구·최고 40층으로 나오고 신속통합기획 자료는 3,937세대예요. 둘 다 정비계획이 결정되기 전 숫자라 어느 쪽도 확정치는 아니에요.
정보몽땅 인가 이력에는 추진위원회 승인 한 줄뿐이고 정비구역 지정 날짜는 아직 없어요. 신속통합기획 후보지 토지거래허가 구역이라 실거주 2년 조건이 붙어요. 가장 가까운 서원역까지는 도보 20분이라, 역 이름만 보고 거리를 짐작하면 어긋나요.
동의율 71.27%는 추진위 구성 동의라서 조합을 세울 때는 3,560명에게서 동의를 다시 받아야 해요. 창립총회 날짜가 잡히는지가 다음 확인 지점이에요.
기사·고시로 확인한 주요 일정
- 2025.04.29신속통합기획 후보지 선정 (당시 법원단지1)
- 2026.01관악구 첫 전자동의서 도입, 추진위 동의서 검인
- 2026.07.16추진위원회 구성 승인, 사무실 개소식
- 2026.07창립총회 준비 착수 보도
사기 전에 따져 볼 것
- 서원역까지 걸어서 20분이에요.
- 정보몽땅 인가 이력에는 추진위원회 승인 한 줄뿐이고 정비구역 지정 날짜는 아직 없어요.
참고한 기사·고시 4건 (원문 확인 2026.09.26)
사업 개요 정보몽땅 등록값
| 구역 면적 | 196,841㎡ (약 59,544평) |
|---|---|
| 계획 세대 | 3,937세대 · 신속통합기획 자료 |
| 동의율(추진위원회 승인 때) | 71.3% |
| 사업 방식 | 신속통합기획 |
인가 이력
- 추진위원회 승인2026년 7월
기본 가정으로 본 입주까지 현금 데이터 기준 2026.11.12 · 위 카드와 같은 값
전세 끼고는 살 수 없는 곳이에요(신속통합기획 후보지 토지거래허가). 대출을 끼고 사면 지금 1.8억, 입주까지 6억이 들어요.
가정: 무주택·84㎡·비례율 100%·연소득 미입력. 바꾸면 결과가 크게 달라져요(계산 가정 전체).
같은 관악구에서 전세 끼고 지금 드는 돈이 계산되는 구역
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숫자 상자와 계산 표의 돈·시기는 기본 가정(무주택·84㎡·비례율 100%)으로 낸 추정이고, 실제 분담금은 감정평가와 관리처분계획에서 정해져요. 숫자는 이렇게 냈어요과 출처 →