종로구 구기동 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

구기현대궁전빌라 재건축, 정비계획 수립 중

구기현대궁전빌라종로구 구기동대출 끼고 사면

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입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준

내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 7.9억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

가장 가까운 녹번역도 도보 42분이라 역세권으로 보기는 어려워요.

가장 가까운 역녹번역 도보 42분3호선

구역 안 실거래 2026.11.10 신고분까지

1km 안 점포가 369개로 종로구 구역 가운데 적은 편이에요.