종로구 창신동 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

창신9 재개발, 구역 지정 뒤 보통 속도

창신9종로구 창신동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈3.1억매수 대출 9,600만 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주12~20년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 3.1억은 구역 안 빌라 4억짜리 기준이에요. 내 돈 5억이면 대출을 끼고 매매가 6.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 구역 안 빌라 매매 9건 가운데 7건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 오래된 집은 감정가로 담보를 잡아 매수 대출이 적게 나와요.

2025년 11월 정비구역 지정 뒤 11개월째로 서울 보통 속도이고, 조합설립인가는 2027.8~2032.1쯤으로 봐요.

10년 안 준공 가능성은 10%예요. 종로구에서 정비구역 지정 단계인 6곳 가운데 가장 넓은 구역이에요(143,149㎡). 땅의 66%가 10도 넘는 비탈이고 높낮이 차이가 85m인 언덕 동네예요.

가장 가까운 역창신역 도보 10분6호선

인가 이력

확인된 628동 가운데 86%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 8동 있어요.

2022.01.28 (신속통합기획 2차 공모 기준) 근거

경계 안 필지 허가 3건, 모두 주거용이에요.