종로구 충신동91-6 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

충신동 91-6 재개발, 정비계획 수립 중

충신동 91-6종로구 충신동

지금 필요한 돈금액 미정참고 시세 · 아파트 3.3㎡당 2,349만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

신속통합기획 후보지라 토지거래허가구역으로 묶여 있어 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수가 표본이 적어 대출 끼고 사는 금액도 싣지 않았어요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

광화문·시청 일대까지 직선으로 2.4km예요.

가장 가까운 역종로5가역 도보 9분1호선

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

아파트 전용 3.3㎡당	2,349만 아파트 매매 4건 중간값(26.01~26.05) · 튀는 값 1건 뺌
기준 매수가	4억 2,000만 주변 500m 빌라 25건 중간값(25.11~26.10) · 전용 47.2㎡ 안팎
믿을 만함	낮음 구역 밖 주변 거래로 잡은 참고값이에요 · 마지막 거래 26.10.25
주변 신축 84㎡	12.8억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 20건 중간값 · 보문파크뷰자이·힐스테이트창경궁 등
구역 안 12개월 거래	5건 계약일 기준

확인된 204동 가운데 66%가 노후·불량이고, 최근 10년 안에 지은 건물도 15동 있어요. 정비구역 지정 전이라 새 건물이 더 늘면 노후도 요건을 맞추기 어려워질 수 있어요.

1km 안 학원이 136곳으로 종로구 구역 중간값의 1.6배예요.