강동구 명일동 42 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

명일우성 재건축, 정비계획 수립 중

명일우성강동구 명일동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈16.2억매수 대출 4억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금30.7억잔금대출 뺀 값

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 집값이 15억을 넘으면 매수 대출 한도가 4억이에요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

분담금(추정)11.6억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역고덕역 도보 9분5호선

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

아파트 전용 3.3㎡당	5,588만 아파트 매매 12건 중간값(25.12~26.10)
기준 매수가	19억 5,000만 명일우성 11건 중간값(최근 26.09) · 전용 133.7㎡ 안팎
믿을 만함	보통 구역 밖 주변 거래 11건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.09.12
주변 신축 84㎡	19.8억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 233건 중간값 · 고덕롯데캐슬베네루체·고덕아르테온 등
구역 안 12개월 거래	12건 계약일 기준

경계 안 필지 허가 5건, 모두 주거용이에요.

1km 안 학원이 423곳으로 강동구 구역 중간값의 1.5배예요.