강동구 고덕동 294 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

고덕강일1역세권 재개발, 정비계획 수립 중

고덕강일1역세권강동구 고덕동전세 끼고 사면

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입주까지 현금12.2억잔금대출 뺀 값

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준

내 돈 2억이면 전세를 끼고 매매가 4.4억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 500m 빌라 매매 21건 가운데 11건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 500m 빌라 중간값인 4억 2,000만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 11.9억이에요(매수 대출 1억 기준).

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

분담금(추정)10.8억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역고덕역 도보 14분5호선

경계 도면이 없어 넓이만큼 원으로 표시했어요. 지도에서 크게 보기

주변 상권 2026년 2분기

1km 안 점포가 1,108개로 강동구 구역 가운데 적은 편이에요.