구로구 궁동 213-27 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

우신빌라 재건축, 조합설립 초기

우신빌라구로구 궁동

지금 필요한 돈해당 없음참고 시세 · 빌라·단독 대지 3.3㎡당 2,777만내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2026년 2월 조합설립인가(동의율 94%) 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

인가 9개월째이고, 사업시행인가는 2027.10~2031.3쯤으로 봐요.

구로구에서 조합설립인가 단계인 18곳 가운데 소유자가 가장 많은 구역이에요(토지등소유자 830명).

가장 가까운 역온수역 도보 11분1호선 · 7호선

토지등소유자830명구역 면적 50,691㎡

인가 이력

2023.12.28 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 3건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 477개로 구로구 구역 가운데 적은 편이에요.