구로구 구로동 715-24 · 도시정비형 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12

남구로역세권 재개발, 사업시행인가 단계

남구로역세권구로구 구로동전세 끼고 사면

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입주까지 현금5.8억잔금대출 뺀 값

예상 입주6~10년 뒤입주권 대상(추정)관리처분인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음

내 돈 1억이면 전세를 끼고 매매가 2.2억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 주변 300m 빌라 매매 19건 가운데 11건은 이 금액 안이에요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

매수가는 주변 300m 빌라 중간값인 1억 9,500만, 전세가율은 서울 빌라 평균 57%예요. 대출을 끼면 입주까지 5.6억이에요(매수 대출 6,100만 기준).

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 72%로 높은 편이에요. 남구로역까지 도보 4분으로 구로구 구역 가운데 역과 가까운 쪽이에요. 구역이 거의 평지예요(높낮이 차이 3m).

분담금(추정)8억84㎡ · 비례율 100% 가정

가장 가까운 역남구로역 도보 4분7호선

토지등소유자115명구역 면적 10,832㎡

인가 이력

1km 안 점포가 5,131개로 구로구 구역 중간값의 3.0배예요. 가장 큰 상권은 구로디지털단지 일대예요.