구로구 구로동 440 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

구로동 440 재건축, 관리처분인가 초기

정식 이름 구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업조합

구로동 440구로구 구로동

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입주까지 현금해당 없음

입주권없음조합설립인가 이후 매수분 · 예외 매물만 승계

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

2020년 4월 조합설립인가 뒤에 산 집은 입주권이 나오지 않아요. 그래서 새 아파트 기준 금액은 싣지 않았어요. 준공 때 재건축초과이익환수 부담금이 따로 나올 수 있어요.

2026년 6월 관리처분인가 뒤 5개월, 착공은 2027.11~2030.2쯤으로 봐요.

서울 사업장 기록으로 보면 10년 안 준공 가능성이 94%로 높은 편이에요. 가장 가까운 구로역도 도보 18분이라 역세권으로 보기는 어려워요. 건물 열에 아홉이 노후·불량으로 분류돼요(94%).

가장 가까운 역구로역 도보 18분1호선

토지등소유자404명구역 면적 32,953㎡

인가 이력

확인된 47동 가운데 94%가 노후·불량이고, 평균 38년 됐어요.

2016.03.31 (정비구역 지정 고시일 기준) 근거

경계 안 필지 허가 5건, 모두 주거용이에요.

1km 안 점포가 3,611개로 구로구 구역 중간값의 2.1배예요. 가장 큰 상권은 구로구청 일대예요.