구로구 신도림동 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12

신도림미성 재건축, 정비계획 수립 중

신도림미성구로구 신도림동대출 끼고 사면

지금 필요한 돈5.1억매수 대출 3.3억 기준내 돈으로 보기 ›

입주까지 현금금액 미정신축 시세 없음

예상 입주15년 넘게입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준

지금 필요한 돈 5.1억은 이 단지 아파트 8억 1,250만짜리 기준이에요. 내 돈 8억이면 대출을 끼고 매매가 12.6억 이하인 아파트를 살 수 있어요.

추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.

서울 아파트는 2026년 말까지 토지거래허가 대상이라 사면 2년은 실거주해야 해요. 매수 대출은 매매가의 40%로 잡았어요. 재건축초과이익환수 부담금은 넣지 않았어요. 부과 여부와 금액은 준공 때 정해져요.

아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.

구로구에서 정비계획 수립 단계인 7곳 가운데 두 번째로 작은 구역이에요(28,472㎡). 지난 1년 신고 거래가 49건으로 구로구 구역 가운데 거래가 잦은 편이에요.

가장 가까운 역구로역 도보 13분1호선

시세 근거 2026.11.10 신고분까지

1km 안 점포가 4,151개로 구로구 구역 중간값의 2.4배예요. 가장 큰 상권은 구로역 일대예요.