광진구 광장동 145-8 · 재건축 · 데이터 기준 2026.11.12
워커힐아파트1단지 재건축, 추진위 승인 뒤 보통 속도
워커힐아파트1단지광진구 광장동대출 끼고 사면
지금 필요한 돈34.9억매수 대출 2억 기준내 돈으로 보기 ›
입주까지 현금43.7억잔금대출 뺀 값
예상 입주13~21년 뒤입주권 대상(추정)조합설립인가 전 매수 기준 · 인가 뒤 매수분은 입주권 없음
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
2025년 9월 추진위원회 승인(동의율 56%) 뒤 1년 2개월째로 서울 보통 속도이고, 조합설립인가는 2028.1~2035.1쯤으로 봐요.
10년 안 준공 가능성은 7%예요.
분담금(추정)8.2억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역광나루역 도보 12분5호선
토지등소유자482명구역 면적 89,878㎡
인가 이력
- 추진위원회 승인2025.09.10
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 아파트 전용 3.3㎡당 | 5,198만 아파트 매매 3건 중간값(26.05~26.06) |
|---|---|
| 기준 매수가 | 35억 6,000만 워커힐 5건 중간값(최근 26.06) · 전용 196㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 구역 밖 주변 거래 5건으로 잡은 값이에요 · 마지막 거래 26.06.29 |
| 주변 신축 84㎡ | 18.8억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 2.5km 실거래 54건 중간값 · e편한세상광진그랜드파크·래미안파크스위트 등 |
| 구역 안 12개월 거래 | 3건 계약일 기준 |
주변 상권 2026년 2분기
1km 안 점포가 387개로 광진구 구역 가운데 적은 편이에요.