서대문구 연희동 170-14 · 재개발 · 데이터 기준 2026.11.12
연희동 170-14 재개발, 신속통합기획 후보지
연희동 170-14서대문구 연희동대출 끼고 사면
내 돈 3억이면 대출을 끼고 매매가 3.8억 이하인 빌라를 살 수 있어요. 기준 매수가로 쓴 같은 본번 빌라 매매 6건이 모두 이 금액 안이에요.
추정치라 계약 전에 조합·구청 확인이 필요해요.
아직 정비구역 지정 전이라 구역 경계와 세대수가 바뀔 수 있어요.
가장 가까운 홍제역도 도보 30분이라 역세권으로 보기는 어려워요.
분담금(추정)8.3억84㎡ · 비례율 100% 가정
가장 가까운 역홍제역 도보 30분3호선
시세 근거 2026.11.10 신고분까지
| 대지 3.3㎡당 | 4,315만 같은 본번 빌라 6건 중간값(25.11~26.07) · 매수가와 같은 표본 |
|---|---|
| 참고 · 구역 대표 거래(3.3㎡당) | 4,333만 빌라·단독 매매 5건 중간값(25.11~26.07) · 튀는 값 1건 뺌 |
| 기준 매수가 | 2억 8,500만 대지 3.3㎡당과 같은 거래 · 전용 52.3㎡ 안팎 |
| 믿을 만함 | 보통 6건뿐이라 한두 건에 값이 달라질 수 있어요 · 마지막 거래 26.07.20 |
| 빌라 전세 | 1.5억 전세 12건 중간값 · 임대 50.0㎡ |
| 주변 신축 84㎡ | 13.5억 입주 때 시세로 쓴 값 · 반경 1.5km 실거래 178건 중간값 · 홍제센트럴IPARK·DMC센트럴아이파크 등 |
| 구역 근처(원 안) 12개월 거래 | 9건 계약일 기준 |